تتحركُ وتيرةُ التطور في العالم بسرعة ٍأكبر مما نتخيلُ، وبالطبع بلدنا ليس بمنأى عن هذا التطور، وخصوصاً مع رؤية المملكة 2030 والتي رفعتْ شعارَ العملِ واتخاذِ خطواتٍ حقيقيةٍ نحو وطن أكثرَ ازدهاراً…ومن وجوهِ هذه الحركة التوّجهُ نحو التشييد والبناء وفق أسلوبٍ ممنهجٍ واحترافي، نُلاحظهُ من خلال صدور قراراتٍ تتعلق بقواعدِ وقوانينِ البناء المتين(أكواد البناء العالمية) ومنها مثلاً كودُ البناء السعودي الذي بدأ تطبيقه من فترةٍ قريبةٍ…فإن كنت لا تعرف بعد مفهومأكواد البناء العالمية، وما ضرورتها…تابع معنا هذا المقال…
ما هي أكواد البناء العالمية؟
كودُ البناء هو مجموعةُ من اللوائحِ المكتوبةِ من قبل مسؤولي المدينة أو المنطقة بمساعدة محترفي البناء، ويحكمُ تصميمَ وبناء وتعديل المباني التجارية والمنازل والمنشآت الأخرى في هذا المكان، ويؤدي انتهاكُ هذه اللوائح إلى فرضِ غراماتٍ أو عقوباتٍ، مثلاً تُحدّدُ أكوادُ البناء كيفيةَ بناء الكهرباء والسباكة والتأطير.
تبني معظم البلديات كود البناء الخاص بها على المعايير التي وضعها مجلس الكود الدولي (ICC)، ومع ذلك يجوزُ لكلّ بلديةٍ وضعُ متطلباتها الخاصة بالإضافة إلى قوانين البناء القياسية.
كما يتّمُ فرضُ قوانين البناء من خلال عملية ترخيص البناء، أي عندما تتقدم بطلبٍ للحصول على تصاريح لبناء منزل أو إعادة تصميمه، تتم مراجعةُ الخطط للتأكّدِ من امتثالها لقوانين البناء وتتم زيارة المبنى خلال مراحلَ مختلفةٍ من البناء لضمان اتباع أكواد البناء.
شاهد أيضاُ:
ما هي فوائد /طرق الاستثمار العقاري عبر الانترنت ؟
لماذا أكواد البناء العالمية ضرورية؟
لأنّ السلامة ببساطةٍ هي أولويةٌ قصوى للمدن والسلطات القضائية .
ولذلك تُعالجُ أكواد البناء مجموعةً متنوعةً من مخاوف السلامة مثل المواد المحظورة أو عدد منافذ الهروب من الحريق اللازمة في هيكلٍ واحدٍ وهكذا أمور.
بالإضافة إلى ذلك، قد تُنشِئ المدن والمناطق المعرضة لنوع معين من الكوارث الطبيعية أكواد بناء مباشرة لمواجهة هذا النوع من الأحداث (مثل المدن التي يمكن أن تتعرض لفيضانات أو عواصف رملية وغيرها)
وبالتالي للتأكد من السلامة، يجب إعادة المباني القديمة إلى كود البناء المطبّق بالوقت الحالي، وإذا لم يتم تحديثها ، تعتبرُ غير صالحةٍ للعيش أو العمل فيها.
في حالة المباني الجديدة، يجب تشييدها باستخدام أحدث أكواد البناء.
ومن الجدير بالذكر أنّ الفشل في تلبية معايير الكود أثناء الإنشاء يؤدي إلى تأخير المشروع أو عدم اكتماله بالإضافة إلى وجوب الغرامات.
كيف بدأت أكواد البناء العالمية؟
بدأت كتابةُ وفرضُ قوانين البناء المحلية منذ قرونٍ، وهي إرثٌ مكتوبٌ يُقدّم دليلاً قوياً على أنّ الناس كانوا على درايةٍ منذ فترةٍ طويلةٍ بقدرتهم على تجنّبِ العواقب الوخيمة في عمليات البناء والحفاظ على الذات.
وهذه الحقيقة تتعارضُ مع الاعتقاد السائد بأن قوانين البناء هي تاريخياً ظاهرةٌ حديثةٌ حدثت في وقت ما في عشرينيات القرن الماضي، في حين أنه في الواقع يمكن إرجاعها إلى حمورابي، مؤسس الإمبراطورية البابلية حوالي عام 2000 قبل الميلاد وما بعده كما يزعم العديد من الخبراء.
تمّ إنشاء أول أكواد البناء بشكلٍ رسمي في الولايات المتحدة عام 1625 من خلال معالجة السلامة من الحرائق والمواد المحددة لأغطية الأسقف، وفي عام 1630، حظرت بوسطن المداخن المصنوعة من الخشب وأغطية الأسقف المصنوعة من القش.
ونُكمِل قصتنا إلى أواخر سبعينيات القرن الثامن عشر، عندما أوصى جورج واشنطن بفرضِ قيودِ الارتفاع والمساحة على المباني ذاتِ الإطار الخشبي في خططه الخاصة بمقاطعة كولومبيا، وهو من الأشخاص الذين شجعوا بشكلٍ مستمرٍ على تطوير لوائح البناء لتوفير الحد الأدنى من السلامة.
بحلول عام 1862، توسعت أكواد البناء لتشمل متطلبات الخروج الآمن من المبنى، وتَبِعَ ذلك لوائح السباكة حوالي عام 1880، وبحلول عام 1883 ظهرت لوائح خاصة بالرافعات والمصاعد.
وأخيراً تمّ اعتماد أول كود بناء موحد في أكتوبر 1927 في لونج بيتش كاليفورنيا خلال الاجتماع السنوي السادس للمؤتمر الدولي لمسؤولي البناء.
ما هي أشهر أكواد البناء العالمية؟
على الرغمِ من اختلافِ أكواد البناء المحلية من موقعٍ إلى آخر، ولكنّ معظمها يعتمدُ على أكوادٍ نموذجيةٍ تمّ إنشاؤها على المستوى الوطني أو الدولي من قبل لجانٍ أو مجالس تتألف من مهنيين تجاريين معترفٍ بهم.
إحدى هذه المنظمات هي مجلس الكود الدولي (ICC) ، و قانون البناء الدولي (IBC) وقانون السكن الدولي (IRC)، وتحكم هذه الأكواد ممارسات البناء التجاري والسكني وإعادة البناء، وهي الأساس لمعظم لوائح الأكواد المحلية.
أولاً: ICC
يعني مجلس الكود الدولي أي المنظمة الأم التي تشرف على العديد من أكواد البناء.
وتحكم ICC الأكواد التي تنطبق على صيانة الممتلكات، وحمامات السباحة والمنتجعات الصحية، وغاز الوقود، والصرف الصحي، وغير ذلك الكثير.
ثانياً IBC
أي قانون البناء الدولي الذي يحتوي على لوائح حول الممارسات المستخدمة في البناء التجاري.
ثالثاً: IRC
أي قانون السكن الدولي، ويحتوي على معلومات ولوائح تنطبق على البناء السكني، بما في ذلك ممارسات البناء الجديدة وكذلك قضايا إعادة التصميم.
كود البناء السعودي: خطوة جديدة نحو السلامة العامة
بما أننا سردنا قصةَ أكواد البناء العالمية، لابدّ أن نتطرّق إلى أخبارها في بلدنا، وبلا شكّ لكودِ البناء السعودي حصةٌ كبيرةٌ في أحاديث السعوديين، بعد إقرار تطبيقه من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان كأحد المتطلبات والشروط الجديدة وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء في القطاعين العام والخاص وتشمل التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل.
ولّدَ هذا القرارُ جدلاً كبيراً بين السعوديين، حيث أبدى قسمٌ منهم تشجيعه له لكونهِ يحقّقُ متطلبات السلامة العامة بينما تخوّف البعض من ارتفاع أسعار العقارات بسببه.
ولكن طالما أنّه سيتم إنشاء المباني حسب الأصول الصحيحة، فإن هذه الخطوة ممتازة وتلحق بركب التقدم السائد في باقي مناطق العالم.
وفي الخلاصة، إن أكواد البناء شيء أساسي لتحقيق أدنى متطلبات السلامة، ومن المهم التقيد باللوائح والقوانين التي صدرت من أهل الخبرة، حتى نعيش في بيوت وعقارات سليمة وآمنة ومحمية من المخاطر.
المصادر والمراجع
مصادر الصور
